Sjeverni Kipar se u posljednjih nekoliko godina profilira kao tržište koje privlači pažnju stranih kupaca i investitora. Rast broja posjetilaca, stabilan zračni promet i razvoj tržišta nekretnina stvaraju okvir u kojem se ova mediteranska regija sve češće posmatra kroz brojke, a ne samo kroz lokaciju.

‍
Stanovništvo i turistički promet

Sjeverni Kipar danas broji približno 490.000 stanovnika, dok ga godišnje posjeti oko 2 miliona ljudi. Ovakav odnos stanovništva i posjetilaca ukazuje na stabilan turistički interes uz očuvan kapacitet prostora. Urbanе zone, obala i lokalna infrastruktura funkcionišu u ravnoteži sa realnim potrebama boravka.

Avionska povezanost i dolasci

Zračni promet predstavlja važan indikator interesovanja za regiju. Aerodrom Ercan bilježi gotovo pet miliona putnika godišnje, što potvrđuje kontinuiran priliv posjetilaca tokom cijele godine. Ovakva povezanost direktno utiče na potražnju za smještajem i dugoročnim boravkom.

Klima i cjelogodišnji boravak

Sa više od 300 sunčanih dana godišnje, Sjeverni Kipar omogućava boravak tokom svih godišnjih doba. Ovakvi klimatski uslovi povećavaju iskoristivost nekretnina, produžavaju sezonu najma i čine regiju pogodnom za stalni ili povremeni život.

Tržište nekretnina i potražnja

Razvoj tržišta nekretnina prati rast interesa za boravak, turizam i međunarodnu zajednicu. Potražnja za stambenim objektima razvija se postepeno, uz fokus na obalne lokacije i urbane centre. Vrijednost nekretnina i prihodi od najma formiraju se u skladu sa realnim korištenjem tržišta.

Troškovi i način života

Način života na Sjevernom Kipru zasniva se na mediteranskoj kulturi, uz snažan uticaj turske kuhinje i lokalnih proizvoda. Troškovi boravka ostaju umjereni u poređenju s većinom zapadnoevropskih mediteranskih destinacija, što dodatno doprinosi dugoročnoj održivosti boravka.

‍
Pogodnosti za strane kupce i boravak

Jedan od razloga zbog kojih Sjeverni Kipar privlači međunarodne kupce jeste jednostavan regulatorni okvir za strane državljane. Kupovina nekretnine strancima je dozvoljena uz jasno definisanu proceduru, bez kompleksnih administrativnih zahtjeva.

Boravak za strane državljane, uključujući građane Bosne i Hercegovine, omogućen je kroz jednostavne modele privremenog boravka. Dugoročni boravak se često veže upravo za vlasništvo nad nekretninom, što ovu opciju čini praktičnom za one koji planiraju duži boravak ili periodično življenje tokom godine.

Porezni okvir ostaje konkurentan u poređenju s većinom mediteranskih zemalja. Troškovi vezani za kupovinu, vlasništvo i održavanje nekretnina strukturirani su transparentno, bez složenih godišnjih nameta koji su česti na zapadnoevropskim tržištima. Upravo ta jasnoća daje dodatnu sigurnost kupcima koji žele dugoročno planiranje.

Ovakav sistem pogoduje stranim kupcima koji traže kombinaciju stabilnosti, jednostavnosti i predvidivosti. U praksi, to znači manje administrativnih prepreka, lakše planiranje boravka i jasan okvir za korištenje ili iznajmljivanje nekretnine.

Kombinacija demografskih podataka, turističkog prometa, klimatskih uslova i tržišta nekretnina daje jasan kontekst razvoja Sjevernog Kipra. Riječ je o regiji koja se pozicionira kao prostor za boravak i ulaganje, uz stabilne pokazatelje i dugoročni potencijal.

‍

Ako želite više informacija o našim projektima na Sjevernom Kipru, možete nas kontaktirati putem email-a sales@mmrealestate.ba ili na broj +387 61 222 036

MM Real Estate