Vodič za investitore za nekretnine
__wf_rezervirano_nasledstvo

Crna Gora

Ujedinjeno Kraljevstvo
Turska
Crna Gora
Bosna i Hercegovina
Španija
Odaberite tržište
Hvala vam! Vaša prijava je primljena!
Ups! Nešto je pošlo po zlu prilikom slanja obrasca.
__wf_rezervirano_nasledstvo

Crna Gora

Očekivanja

Makroekonomski izgledi Crne Gore za 2026. godinu obilježeni su stabilnim rastom koji se prije svega oslanja na domaću potrošnju, a manje na snažno ubrzanje ekonomije. Najnovije institucionalne procjene za 2025. godinu smještaju rast BDP-a u raspon od 3,0% do 3,2%, dok se u 2026. godini očekuje da će se rast zadržati oko 3,2%. Glavnu podršku ekonomiji i dalje daju lična potrošnja, rast plata, investicije i turizam, dok slabija vanjska potražnja i energetski pritisci ostaju među glavnim ograničavajućim faktorima.
Inflacija je značajno usporila u odnosu na nivoe iz 2023. godine, što doprinosi stabilnijem cjenovnom okruženju. Svjetska banka procjenjuje inflaciju na 2,9% u 2025. i 2,3% u 2026. godini, dok IMF očekuje da će prosječna inflacija u 2025.ostati oko 4%, uz postepeno približavanje nivou od oko 2% u srednjem roku. To upućuje na uravnoteženije makroekonomsko okruženje, iako uvozni cjenovni pritisci i troškovi energije i dalje ostaju važni faktori rizika.
Za investitore, Crna Gora i dalje zadržava privlačnost kroz otpornu domaću tražnju, ekonomiju oslonjenu na turizam i kontinuiranu investicionu aktivnost, dodatno podržanu infrastrukturnim projektima i širim okvirom evropskih integracija. Istovremeno, visoka izloženost vanjskim šokovima i potreba za značajnim eksternim finansiranjem ostaju ključni elementi koje treba pratiti u srednjem roku.

Izvori:


IMF,2025 Article IV Consultation with Montenegro;

World Bank,Montenegro Country Factsheet / Western Balkans Regular Economic Report;

EBRD,Montenegro country overview.

https://ec.europa.eu/economy_finance/forecasts/2023/autumn/autumn_forecast-2023_me_en.pdf

Kalulacija vrijednosti novca

2024.2025.2026.2027.
Vrijednost novca0000
Bankovna štednja0000
Vrijednost ulaganja u nekretnine0000
{ "2024": { "1": 1.0092, "2": 1.0092, "3": 1.0092, "4": 1.0092, "5": 1.0092, "6": 1.0092, "7": 1.0092, "8": 1.0092, "9": 1.0092, "10": 1.0092, "11": 1.0092, "12": 1.0092, "total": 1.1099 }, "2025": { "1": 1.0081, "2": 1.0081, "3": 1.0081, "4": 1.0081, "5": 1.0081, "6": 1.0081, "7": 1.0081, "8": 1.0081, "9": 1.0081, "10": 1.0081, "11": 1.0081, "12": 1.0081, "total": 1.0969 }, "2026": { "1": 1.0146, "2": 1.0146, "3": 1.0146, "4": 1.0146, "5": 1.0146, "6": 1.0146, "7": 1.0146, "8": 1.0146, "9": 1.0146, "10": 1.0146, "11": 1.0146, "12": 1.0146, "total": 1.1751 }, "2027": { "1": 1.0192, "2": 1.0192, "3": 1.0192, "4": 1.0192, "5": 1.0192, "6": 1.0192, "7": 1.0192, "8": 1.0192, "9": 1.0192, "10": 1.0192, "11": 1.0192, "12": 1.0192, "total": 1.2301 } }

Inflacija

Najveća inflacija zabilježena je 2022. godine. U skladu sa zvaničnim podacima i ekonomskim trendovima predviđa se da će u narednom periodu inflacija u Crnoj Gori imati blagi godišnji pad.

Year Inflation
2010 0.38%
2011 3.45%
2012 4.14%
2013 2.21%
2014 -0.71%
2015 1.55%
2016 -0.26%
2017 2.37%
2018 2.60%
2019 0.37%
2020 -0.24%
2021 2.40%
2022 13.05%
2023 8.27%
2024 4.35%
2025 2.56%
2026 2.06%
2027 1.96%

Izvori:

Svjetska banka (2024)

Uvoz/izvoz

Najveći izvoz Crne Gore su bakarna ruda (335 miliona evra), električna energija (262 miliona evra), sirovi aluminijum (237 miliona evra), aluminijska ruda (47,2 miliona evra) i pakirani lijekovi (43,9 miliona evra), izvozi uglavnom u Južnu Koreju (321 miliona evra), Srbiju (159 miliona evra), Italiju (125 miliona evra), Švicarsku (€116M) i Bosnu i Hercegovinu (95.5 miliona evra).

in 000. Export Import
2020 Q1 75,411 561,910
Q2 116,888 615,425
Q3 90,494 775,970
Q4 94,264 722,455
2021 Q1 118,680 677,580
Q2 99,691 650,477
Q3 113,933 623,374
Q4 142,416 758,890
2022 Q1 121,942 787,575
Q2 182,913 821,818
Q3 149,040 958,787
Q4 155,815 856,060
2023 Q1 161,150 839,960
Q2 168,475 949,520
Q3 190,450 1,022,560
Q4 175,800 839,960
2024 Q1 181,777 868,519
Q2 187,958 898,048
Q3 194,348 928,582
Q4 200,956 960,154
2025 Q1 207,789 992,799
Q2 214,853 1,026,554
Q3 222,158 1,061,457
Q4 229,712 1,097,546

Valuta: EUR

Vrijednosti: u .000

Izvori:

Svjetska banka (2024)

BDP

Zabilježen je blagi porast BDP-a, dok su bruto investicije u trajnom rastu. Potrošnja stanovništva iznosi oko 58 milijuna eura.

in 000. Consumption Investments GDP
2020 3,427,340 1,273,953 4,388,400
2021 4,172,789 1,388,234 5,391,200
2022 4,373,211 2,235,324 5,731,600
2023 4,926,609 2,290,208 6,495,200
2024 5,099,041 2,370,365 6,722,532
2025 5,710,925 2,654,809 7,529,236

Valuta: EUR

Vrijednosti: u .000

Izvori:

Svjetska banka (2024)

Kredit

Kao rezultat svoje analize u martu 2024. godine, agencija Standard & Poor's potvrdila je kreditni rejting B Crne Gore sa pozitivnim izgledima. U martu 2020. godine, Moody's Investors Service potvrdio je kreditni rejting Crne Gore od “B1 sa stabilnim izgledima”.

Agency Moody's Investors Service
Rating Date Activity
B1 / stable 3/6/2020 Confirmed Rating
Agency Standard & Poor's
Rating Date Activity
B / positive 3/1/2024 Confirmed Rating

Izvori:

https://tradingeconomics.com/montenegro/rating

Izgradnja

Year 2022 2023 2024 2025
Price per m2 - Residential 1,000 1,050 1,130 1,216
Price per m2 - Hotels 1,190 1,320 1,420 1,528
Price per m2 - Office Buildings 1,000 1,100 1,184 1,274
Price per m2 - Industrial Buildings 950 980 1,054 1,135

Valuta: EUR

Izvori:

https://monstat.org/cg/

Turizam

Tourist overnights
2021 7,500,000
Hotels 7,162,500
Resorts 225,000
Camps 112,500
2022 12,428,000
Hotels 11,868,740
Resorts 372,840
Camps 186,420
2023 16,400,000
Hotels 15,662,000
Resorts 492,000
Camps 246,000
2024 17,548,000
Hotels 16,758,340
Resorts 526,440
Camps 263,220
2025 19,653,760
Hotels 18,769,341
Resorts 589,613
Camps 294,806

Valuta: EUR

Izvori:

https://www.monstat.org/

Kamatne stope - štednja

Period Deposits - 1 year Deposits - over 1 year
Q1-2022 0.25% 1.00%
Q2-2022 0.21% 1.00%
Q3-2022 0.30% 1.00%
Q4-2022 0.30% 1.05%
Q1-2023 0.30% 1.05%
Q2-2023 0.30% 1.10%
Q3-2023 0.35% 1.15%
Q4-2023 0.30% 1.15%
Q1-2024 0.30% 1.15%
Q2-2024 0.30% 1.15%
Q3-2024 0.30% 1.15%
Q4-2024 0.30% 1.15%
Q1-2025 0.30% 1.10%
Q2-2025 0.30% 1.10%
Q3-2025 0.30% 1.15%
Q4-2025 0.30% 1.15%

Izvori:

https://www.cbcg.me/

Kamatne stope - Krediti

Period Loans - Fixed Interest Rate Loans - Variable Interest Rates
Q1-2021 3.60% 4.10%
Q2-2021 3.60% 4.20%
Q3-2021 3.60% 4.10%
Q4-2021 3.50% 4.10%
Q1-2022 3.40% 4.10%
Q2-2022 3.70% 4.20%
Q3-2022 3.75% 4.30%
Q4-2022 3.60% 4.40%
Q1-2023 3.70% 4.40%
Q2-2023 3.90% 4.40%
Q3-2023 3.90% 4.40%
Q4-2023 3.80% 4.35%

Izvori:

https://www.cbcg.me/