Vodič za investitore za nekretnine
__wf_rezervirano_nasledstvo

Turska

Ujedinjeno Kraljevstvo
Turska
Crna Gora
Bosna i Hercegovina
Španija
Odaberite tržište
Hvala vam! Vaša prijava je primljena!
Ups! Nešto je pošlo po zlu prilikom slanja obrasca.
__wf_rezervirano_nasledstvo

Turska

Očekivanja

Makroekonomski izgledi Turske za 2026. godinu oblikovani su kombinacijom otpornog rasta i nastavka procesa dezinflacije. Najnovije institucionalne procjene za 2025. godinu smještaju rast BDP-a u raspon od 3,5% do 4,1%, dok se u 2026. godini očekuje rast od približno 3,4% do 4,2%, uz podršku oporavka povjerenja, snažne domaće potražnje i postepenog poboljšanja finansijskih uslova.

Inflacija je i dalje visoka u međunarodnom poređenju, ali se ukupni trend kreće silaznom putanjom. IMF navodi da je inflacija pala na 30,9% u decembru 2025., dok se inflacija na kraju 2026. godine procjenjuje na oko 23%. Svjetska banka također očekuje nastavak dezinflacije i pad inflacije na približno 18% do kraja 2026. godine. To upućuje na postepeni prelazak ka stabilnijem makroekonomskom okruženju, iako cijene energenata i vanjska neizvjesnost i dalje ostaju važni faktori rizika.

Za investitore, Turska se i dalje izdvaja veličinom svoje ekonomije, dubinom tržišta i dugoročnim razvojnim potencijalom. Jačanje kredibiliteta ekonomskih politika, oporavak povjerenja i snažna domaća potražnja dodatno podržavaju investicioni potencijal, dok će tempo dezinflacije i vanjsko okruženje ostati ključni faktori za praćenje tokom 2026. godine.

Izvori:

IMF, Republic of Türkiye: 2025 Article IV Consultation;

OECD, Economic Outlook, Volume 2025 Issue 2: Türkiye;

World Bank, Turkey Overview;

CBRT, Inflation Report 2026-I.

https://www.bbvaresearch.com/en/publicaciones/turkiye-economic-outlook-february-2024

Svjetska banka (2024)

Kalulacija vrijednosti novca

2024.2025.2026.2027.
Vrijednost novca0000
Bankovna štednja0000
Vrijednost ulaganja u nekretnine0000
{ "2024": { "1": 1.0092, "2": 1.0092, "3": 1.0092, "4": 1.0092, "5": 1.0092, "6": 1.0092, "7": 1.0092, "8": 1.0092, "9": 1.0092, "10": 1.0092, "11": 1.0092, "12": 1.0092, "total": 1.1099 }, "2025": { "1": 1.0081, "2": 1.0081, "3": 1.0081, "4": 1.0081, "5": 1.0081, "6": 1.0081, "7": 1.0081, "8": 1.0081, "9": 1.0081, "10": 1.0081, "11": 1.0081, "12": 1.0081, "total": 1.0969 }, "2026": { "1": 1.0146, "2": 1.0146, "3": 1.0146, "4": 1.0146, "5": 1.0146, "6": 1.0146, "7": 1.0146, "8": 1.0146, "9": 1.0146, "10": 1.0146, "11": 1.0146, "12": 1.0146, "total": 1.1751 }, "2027": { "1": 1.0192, "2": 1.0192, "3": 1.0192, "4": 1.0192, "5": 1.0192, "6": 1.0192, "7": 1.0192, "8": 1.0192, "9": 1.0192, "10": 1.0192, "11": 1.0192, "12": 1.0192, "total": 1.2301 } }

Inflacija

Year Inflation (%)
20108.57%
20116.47%
20128.89%
20137.49%
20148.86%
20157.67%
20167.78%
201711.14%
201816.33%
201915.18%
202012.28%
202119.60%
202272.31%
202351.17%
202462.50%
2025*52.48%
2026*48.14% (forecast)
2027*39.04% (forecast)

*Forecast values. Source: IMF (forecast) + World Bank (historical).

Izvori:

Centralna banka Republike Turske (2024), www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/hr/TCMB+hr

Turski statistički institut (2024), https://www.tuik.gov.tr/Home/Index

Grupa Svjetske banke (2024), https://www.worldbank.org/en/home

Uvoz/izvoz

Najveći izvoz Turske su rafinirana nafta (12,3 milijarde eura), automobili (9,67 milijardi eura), nakit (8.12 milijardi eura), motorna vozila; dijelovi i pribor (8701 do 8705€) (6,78 milijardi eura) i kamioni za dostavu (5,88 milijardi eura), izvozi uglavnom u Njemačku (21,9 milijardi eura), Sjedinjene Države (€17.1 milijarde), Irak (13,7 milijardi €), Ujedinjeno Kraljevstvo (€13.9 milijardi) 7B), i Italija (12,6 milijardi eura).

in 000. Export Import
2020 Q1 31,217,061 42,410,177
Q2 48,386,444 46,449,241
Q3 37,460,473 58,566,435
Q4 39,021,326 54,527,370
2021 Q1 51,799,325 62,427,877
Q2 43,511,433 59,930,762
Q3 49,727,352 57,433,647
Q4 62,159,190 69,919,222
2022 Q1 56,853,792 81,675,484
Q2 85,280,688 85,226,592
Q3 69,487,968 99,431,024
Q4 72,646,512 88,777,700
2023 Q1 51,769,872 76,550,532
Q2 54,123,048 86,535,384
Q3 61,182,576 93,191,952
Q4 56,476,224 76,550,532
2024 Q1 58,904,702 79,842,205
Q2 61,437,604 83,275,420
Q3 64,079,421 86,856,263
Q4 63,246,388 90,591,082
2025 Q1 65,965,983 87,692,167
Q2 68,802,520 91,462,931
Q3 68,458,508 91,737,319
Q4 71,402,223 93,572,066

Valuta: EUR

Vrijednosti: u .000

Izvori:

Svjetska banka (2024)

BDP

Zabilježen je blagi porast BDP-a, dok su bruto investicije u trajnom padu. Potrošnja stanovništva iznosi oko 1,1 milijardi eura.

in 000. Consumption Investments GDP
2020 475,603,200 218,724,480 662,400,000
2021 513,459,250 238,434,816 752,872,800
2022 575,027,232 294,597,285 833,372,800
2023 754,184,720 319,200,716 1,062,232,000
2024 786,614,663 332,926,347 1,107,907,976
2025 991,134,475 419,487,197 1,395,964,050

Valuta: EUR

Vrijednosti: u .000

Izvori:

Svjetska banka (2024)

Kredit

Kao rezultat svoje analize u novembru 2023. godine, agencija Standard & Poor's potvrdila je kreditni rejting Turkiye B s pozitivnim izgledima. U januaru 2024. Moody's Investors Service potvrdila je kreditni rejting Turkiye od “B3 s pozitivnim izgledima”.

Agency Moody's Investors Service
Rating Date Activity
B3 / positive 1/12/2024 Confirmed Rating
Agency Standard & Poor's
Rating Date Activity
B / positive 11/30/2023 Confirmed Rating

Izvori:

https://tradingeconomics.com/turkey/rating

Izgradnja

Year 2022 2023 2024 2025
Price per m2 - Residential 2,000 2,100 2,520 2,636
Price per m2 - Hotels 2,430 2,650 2,915 3,049
Price per m2 - Office Buildings 2,000 2,000 2,240 2,343
Price per m2 - Industrial Buildings 1,830 1,900 2,185 2,286

Valuta: EUR

Izvori:

https://www.tuik.gov.tr/Home/Index

Turizam

Tourist overnights
2021 37,100,000
Hotels 35,430,500
Resorts 1,113,000
Camps 556,500
2022 67,800,000
Hotels 64,749,000
Resorts 2,034,000
Camps 1,017,000
2023 83,450,000
Hotels 79,694,750
Resorts 2,503,500
Camps 1,251,750
2024 91,795,000
Hotels 87,664,225
Resorts 2,753,850
Camps 1,376,925
2025 105,564,250
Hotels 100,813,859
Resorts 3,166,928
Camps 1,583,464

Valuta: EUR

Izvori:

https://www.tuik.gov.tr/Home/Index

Kamatne stope - štednja

Period Deposits - 1 year Deposits - over 1 year
Q1-2022 0.22% 1.09%
Q2-2022 0.21% 1.15%
Q3-2022 0.22% 1.15%
Q4-2022 0.22% 1.14%
Q1-2023 0.27% 1.20%
Q2-2023 0.26% 1.18%
Q3-2023 0.30% 1.20%
Q4-2023 0.30% 1.25%
Q1-2024 1.70% 2.10%
Q2-2024 1.70% 2.10%
Q3-2024 1.70% 2.05%
Q4-2024 1.70% 2.05%
Q1-2025 1.70% 2.10%
Q2-2025 1.65% 2.10%
Q3-2025 1.65% 2.00%
Q4-2025 1.65% 2.00%

Izvori:

https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/en/tcmb+en

Kamatne stope - Krediti

Period Loans - Fixed Interest Rate Loans - Variable Interest Rates
Q1-2021 4.20% 4.10%
Q2-2021 4.20% 4.10%
Q3-2021 4.35% 4.10%
Q4-2021 4.20% 4.30%
Q1-2022 4.44% 4.50%
Q2-2022 4.40% 4.45%
Q3-2022 4.40% 4.45%
Q4-2022 5.20% 5.30%
Q1-2023 5.20% 5.30%
Q2-2023 5.20% 5.50%
Q3-2023 5.00% 6.00%
Q4-2023 5.00% 6.20%
Q1-2024 5.10% 6.10%
Q2-2024 5.10% 6.10%
Q3-2024 5.10% 6.15%
Q4-2024 5.00% 6.15%
Q1-2025 5.00% 6.10%
Q2-2025 5.10% 6.10%
Q3-2025 5.10% 6.10%
Q4-2025 5.10% 6.10%

Izvori:

https://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/en/tcmb+en